Вопросы строительства зданий после длительного перерыва в производстве строительно-монтажных работ

   При возобновлении работ на объектах строительство или реконструкция которых была прекращена несколько лет назад возникает ряд сложных проблем пока не освещенных в технической литературе. К ним относятся:
   1) изменение свойств грунтов основания при периодическом воздействии дождевых и талых вод и промерзании грунтов в возникновение в связи с этим больших неровномерных деформаций фундаментов и надземных частей зданий и сооружений;
   2) снижение качественных показателей конструкций зданий и сооружений, вызванное атмосферными воздействиями на неподготовленные к ним незаконченные строительством конструкции;
   3) невозможность в ряде случаев получения элементов конструкций, предусмотренных проектом, в связи с прекращением их выпуска;
   4) отсутствие части или всей проектной документации на недостроенный объект;
   5) изменение назначения объекта после перерыва в строительстве.
   Решение этих проблем осложняется отсутствием нормативной базы и достаточного опыта по этим вопросам у строителей. Здесь приходится руководствоваться в основном нормативными документами по проектированию, возведению и эксплуатации зданий и сооружений и достаточно обширной технической литературой по обследованию зданий и сооружений и усилению строительных конструкций.
   При решении вопроса о возобновлении строительно-монтажных работ часто требуется проведение в полном объеме инженерно-геологических исследований площадки строительства, обследование возведенных конструкций, а в ряде случаев и разработка проекта достройки здания или сооружения с введением, при необходимости, новых конструктивных элементов.
   Автором при обследовании ряда зданий, на которых намечалось продолжение строительства, были выявлены повреждения, общие для одноименных конструкций, вызванные атмосферными воздействиями на них и изменениями свойств грунтового основания.
   Освещение в технической литературе опыта решения всего комплекса задачЮ связанных с продолжением строительства после длительного перерыва в строительно-монтажных работах, является актуальной задачей. В работе рассмотрены некоторые аспекты решения первых двух проблем, прерчисленных выше.

Автор: В.Т.Гроздев