Экспертиза проектной документации

Проектная документация — документация, содержащая текстовые и графические материалы определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта и пр., объектов капитального строительства.

Смета — расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Существуют сметы на финансирование деятельности какого-либо предприятия, учреждения, на выполнение каких-либо работ (проектных, строительных, отделочных, ремонтных и т. п.).

При проведении экспертизы проектно-сметной документации проверяется комплексность и полнота представленных материалов, при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации, должны соответствовать требованиям «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 11-01-95). При необходимости эксперт может затребовать дополнительную информацию по рассматриваемому проекту. 

В случае несоответствия состава проектной документации типовым требованиям нормативных документов рассматривается обоснованность данного несоответствия, наличия разрешений на это соответствующих органов. 

В составе экспертизы, также, проводится изучение пояснительной записки и графических материалов с определением соответствия разработанных решений заданию на проектирование, договору (контракту) на выполнение проектно-изыскательских работ и другой разрешительной документации. 

Обращается особое внимание на наличие: 
- вариантных проработок, расчетов и других материалов, обосновывающих выбор оптимальных проектных решений; 
- установленных законодательством согласований проекта строительства с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями; 
- записи ответственного лица за проект
(главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего
проектом), удостоверяющей, что проектная документация на строительство
предприятия, здания и сооружения разработана в соответствии с государственными
нормами, правилами и стандартами.
При экспертизе проектов строительства осуществляется проверка соответствия принятых решений обоснованию инвестиций в строительстве предприятий, зданий и сооружений, другим предпроектным материалам, оценивается местонахождение площадки (трассы) строительства, проверяется срок действия акта выбора земельного участка и другой разрешительной документации, а также производится сравнение с данными и технико-экономическими показателями лучших отечественных и зарубежных аналогов.
При этом может оказаться необходимым или целесообразным, дополнительное рассмотрение обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, поскольку ряд основополагающих моментов определяется именно на стадии их разработки. 


При формировании заключения экспертиза приводит принципиальное описание принятых проектных решений, дает оценку их рациональности, отражает отступления от требований действующих нормативов, излагает рекомендации по изменению (улучшению) решений с указанием ссылки на соответствующий документ или результаты расчетов. Дает четкую формулировку, исключающую двойное толкование.


Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: 6417069@bk.ru