Определение величины причиненного материального ущерба в результате залива

Ущерб — в гражданском праве невыгодные для кредитора имущественные последствия, возникшие в результате правонарушения, допущенного должником. Выражаются в уменьшении имущества, либо в неполучении дохода, который был бы получен при отсутствии правонарушения (упущенная выгода).

Имущественный ущерб — ущерб, нанесённый имущественному положению физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения условий договора.


Определение величины причиненного ущерба от залива.


Довольно распространенными являются судебные споры, связанные с возмещением вреда, причиненного жилым и нежилым помещениям из-за нарушений в работе инженерного оборудования, например, в связи с некачественными фасонными деталями, шаровыми кранами, шлангами гибких подводок, и пр.

Судебные споры, чаще всего, происходят из-за нежелания виновного лица в добровольном порядке возместить, причиненный вред имуществу другого лица, а в ряде случаев, необходимостью установления непосредственно виновного лица. Также стороны могут не достигнуть соглашения о размере причиненного вреда.

Довольно часто пострадавшая сторона, зачастую, завышает размер причиненного вреда, указывает и оценивает повреждения, непосредственно не связанные с заливом квартиры.


При возникновении подобной ситуации, для фиксации факта залива (факта причинения вреда), необходимо незамедлительно позвонить в управляющую компанию, и сообщить о факте залива.

Если управляющая компания в течение нескольких часов никак не отреагировала на Ваш звонок, необходимо лично обратиться в данную организацию с письменным заявлением, в котором сообщить о факте залива, а также с просьбой составить акт осмотра помещений.

   
При этом, в возможно короткие сроки, следует пригласить независимых экспертов. Чем быстрее будет произведена экспертиза, тем точнее можно будет определить причины возникновения залива, а также установить величину причиненного ущерба.

Следует учитывать, что экспертиза и обследование поврежденных помещений иногда может проводится комиссионно на месте в присутствии: пострадавшей стороны; виновной стороны (если возможно сразу установить виновника и его вина очевидна); старшего по подъезду (дому); представителя организации, осуществляющей эксплуатацию Вашего жилого дома; представителя жилищной организации, и пр.

По результатам комиссионной экспертизы или обследования помещений на месте составляется акт.
Акт составляется минимум в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими лицами, и вручается по одному экземпляру - виновной стороне (при ее наличии) и пострадавшей стороне. Третий экземпляр должен храниться в управляющей компании. 

При отказе виновной стороны от подписания акта - об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись. Данная запись производится до подписания указанного акта членами комиссии.

- подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе обследования, можно в разделе:

«Обследование конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования.»

   
После проведения вышеуказанных действий целесообразно встретиться с виновником залива помещений и попытаться уладить вопрос без обращения в суд.
Если виновники не соглашаются в добровольном порядке возместить причиненный вред, то необходимо обращаться в суд. Заключение эксперта послужит надежным доказательством в суде.

В процессе проведения экспертизы и осмотра помещений, производятся замеры и фото-фиксация поврежденных конструкций и оборудования.

- подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе исследований и экспертизы, можно в разделе: «Исследование конструкций и материалов.Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.»

  
По результатам проведенной экспертизы разрабатывается заключение, определяется рыночная или сметная стоимость причиненного ущерба, а также стоимость восстановительного ремонта. 

Автор: Павлов Е.С.

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: 6417069@bk.ru