Разработка проектных решений

Что такое «разработка проектных решений»?

      Разработка проектных решений это комплекс текстовых и графических документов, необходимых для реализации технических решений по устранению выявленных недостатков, дефектов, повреждений, прочих нарушений договорной, проектной и нормативной документации отдельных строительных конструкций на небольших площадях, а также при ремонте или прокладке инженерных сетей небольшой протяженности. 


Чем отличается разработка проектных решений от разработки проектной и рабочей документации.

      Проектная документация требуется для согласования в государственных или независимых негосударственных экспертных организациях, с целью получения положительного заключения экспертизы. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительство.

      Кроме того, проектная документация понадобится при вводе здания или сооружения в эксплуатацию, поскольку именно по ней будут сверяться объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения принятые при возведении объекта.         

      Рабочая документация необходима непосредственно для производства строительно-монтажных работ. Именно в соответствии с чертежами рабочей документации производятся все строительные работы. Т.е. рабочая документация нужна для строителей. Рабочая документация, как правило, разрабатывается на выполнение полного комплекса работ по строительству и реконструкции.

      Разработанные проектные решения, по сути, являются рабочей документацией. Отличие состоит в объеме выполняемых работ. Локальные проектные решения выполняются на основании выполненного обследования, проведенной экспертизы или мониторинга, при необходимости устранить выявленные недостатки, дефекты, повреждения, усилить отдельные конструкции (балки перекрытия, плиты, простенки и пр.), спроектировать небольшую по площади пристройку, проложить инженерные сети небольшой протяженности и пр.


Какие нормативно-правовые документы регламентируют разработку проектных решений

      Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими содержание и правила разработки проектных решений являются:
   1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗФ, глава 6, 6.1;
   2. Постановление Правительства Р Ф от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
   3. ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования.»;
   4. ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.». 


Состав работ при разработке проектных решений

      Проектные решения (так же как и рабочий проект) разрабатывается для строителей, при небольших объемах работ, таких как:
   - устройство проемов в стене;
   - устройство козырьков и навесов;
   - перенос отдельных несущих конструкций;
   - усиление отдельных несущих конструкций;
   - устройство асфальтобетонных и железобетонных площадок и дорог небольшой площади;
   - прокладка инженерных сетей в отдельных помещениях;
   - подключение коттеджа к инженерным сетям;
   - и пр.

      Состав и объем работ всегда индивидуальны. При разработке локальных проектных решений возможно выполнение следующих разделов: 

Шифр раздела
Название раздела
- АД
Автомобильные дороги
- АС
Архитектурно-строительные решения (при объединении АР и КР)
- АИ
Интерьеры
- КЖ
Конструктивные решения. Железобетонные конструкции
- КЖ0
Конструктивные решения. Железобетонные конструкции. Фундаменты
- КМ
Конструктивные решения. Металлические конструкции
- КД
Конструктивные решения. Деревянные конструкции
- КРР
Конструктивные решения. Статический расчет
- ЭС
Система электроснабжения. Наружное электроснабжение
- ЭМ Система электроснабжения. Силовое электрооборудование
- ЭО
Система электроснабжения. Электроосвещение
- ЭН Система электроснабжения. Электроосвещение наружное
- ЭИС Электроснабжение инженерных систем
- НВ Система водоснабжения. Наружные сети
- НК Система водоотведения. Наружные сети
- НВК Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети
- ВК Система водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети
- ОВиК Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
- ТС Теплоснабжение
- РТ Телефония, Радиофикация, Телеприем



Этапы разработки проектных решений

      Разработка проектных решений выполняется, в общем случае, в следующей последовательности:
    - обследование или экспертиза (результаты проведенного мониторинга) с целью определения технического состояния конструкций, инженерных сетей, здания или сооружения (в зависимости от поставленных задач);
   - изучение строительной площадки (при необходимости);
   - разработка проектных решений;
   - передача разработанных проектных решений заказчику;
   - доработка принятых проектных решений в соответствии с пожеланиями заказчика;
   - выдача готовых проектных решений на бумажном носителе;
   - согласование готовых проектных решений на бумажном носителе всеми заинтересованными сторонами;
   - передача согласованных проектных решений в производство работ;
   - внесение изменений и дополнений в принятые проектные решения по ходу строительства (при необходимости).


Сроки разработки проектных решений

      В зависимости от объема и сложности работ сроки проектирования могут значительно отличаться.

      Продолжительность разработки проектных решений может составлять 10 и более рабочих дней (не включая времени на согласования с заказчиком и внесения изменений в проект в соответствии с его пожеланиями).   

      Точно установить продолжительность работ и стоимость можно только после получения исходных данных.

      Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
   - сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на выполнение проектных работ»;
   - связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69; +7 (499) 340-34-73;
   - сделать запрос по эл.почте: manager@tse-expert.ru, другой адрес. 


Что Вы получите в результате выполнения разработки проектных решений

         В результате разработки проектных решений вы получаете комплект необходимой документации в электронном виде, а также на бумажном носителе. 


Для чего необходима разработка проектных решений

      Проектные решения (также как и рабочий проект) разрабатываются для строителей. Именно по этой документации выполняются строительно-монтажные, монтажные и прочие работы. Разработка проектных решений необходима для обеспечения качества, надежности и долговечности возведенных (или усиленных) строительных конструкций, поскольку небольшие, на первый взгляд, дефекты могут привести, в дальнейшем, к аварийному состоянию здания в целом. 



Срок действия результатов разработки проектных решений

      Срок действия проектной, рабочей и пр. документации законодательно не определен. Однако, следует учитывать что, ограниченный срок действия имеют некоторые исходные данные для проектирования. Например, у технических условий срок действия от 2 до 5 лет (это указано на самих технических условиях). Кроме того, возможно изменение ландшафта, а также гидрогеологических условий (например, вследствие техногенного воздействия). Также, возможна прокладка каких-либо наружных сетей, что автоматически ведет к изменению геоподосновы. Стоит также упомянуть что, при большой задержке по срокам реконструкции аварийного объекта (если делался проект реконструкции), данный объект может значительно измениться с точки зрения его технического состояния.

      Из всего выше сказанного можно сделать вывод что, несмотря на отсутствие каких-либо ограничений с точки зрения законодательства, срок действия проектной, рабочей и пр. документации ограничен по ряду факторов, а именно:
   - истечение срока действия исходных данных (например, технических условий);
   - изменение исходных данных (например, геоподосновы);
   - изменение ландшафта и гидрогеологических условий в следствии техногенных или природных воздействий;
   - изменение технического состояния объекта (при реконструкции, техническом перевооружении, и пр.).    


ТЕХНИЧЕСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Отправить заявку на выполнение проектных работ, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru



Читайте также:

Обследование конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования

Строительно-техническая экспертиза конструкций, помещений, зданий, сооружений, помещений, инженерных сетей и оборудования. Судебная экспертиза.

Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений