Примеры отчетов и заключений по результатам проведенных землеустроительных работ и кадастровых экспертиз
График: Пн-Пт с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Рассчитать стоимость

+7(495) 641-70-69

+7(499) 340-34-73



E-mail:manager@tse-expert.ru


  1. Главная
    2. /
  2. Примеры работ
    3. /
  3. Примеры отчетов и заключен...
    4. /
  4. Примеры отчетов и заключен...
5

Примеры отчетов и заключений по результатам проведенных землеустроительных работ и кадастровых экспертиз

Незаконченный строительством индивидуальный жилой дом

Незаконченный строительством индивидуальный жилой дом (экспертиза по определению суда)


   Целью проведения земелустроительной и строительно-технической экспертизы является ответить на вопросы суда:
   - определить расположен ли объект незавершенного строительства с кадастровым номером ______________ в границах земельного участка с кадаст-ровым номером ________________ по адресу: ____________________________, и если расположен, то определить является ли он объектом недвижимого иму-щества (капитального строительства), подготовить его техническое описание с указанием процента готовности и определить его целевое назначение, соответ-ствует ли имеющийся объект сведениям об объекте с КН __________________, имеющимся в техническом плане объекта незавершенного строительства от ___________2018г. (л.д.167-173 т.2).
   - определить в каком году было осуществлено строительство объекта недвижимости с КН ___________________.
   - определить соответствует ли объект незавершенного строительства с кадастровым номером ____________________ градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, а также Генеральному плану и правилам землепользования застройки городского округа Сергиев Посад, создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровья граждан.
   - определить (если это возможно с учетом различных систем координат и погрешностей) входит ли земельный участок с кадастровым номером __________________ в границы Государственного Акта на право пользования землей _________________, выданный Академией Наук _________________ года (л.д.84-90 т.1).

32 стр.

Строительная и землеустроительная экспертиза коттеджа

Расположение земельных участков. Расположение индивидуальных жилых домов. (по определению суда)


   Целью проведения строительно-технической и землеустроительной экспертизы является ответить на вопросы суда:
   - составить план земельного участка с кадастровым номером___________________, находящегося по адресу: ____________________________, принадлежащего ______________, с расположенными на нем строениями.
   - составить план земельного участка с кадастровым номером_________________, находящегося по адресу: ___________________, принадлежащего ___________, с расположенными на нем строениями.
   - на каком расстоянии находится жилой дом, принадлежащий ____________,от хозяйственной постройки, принадлежащей _________________ а также от смежной кадастровой и фактической границы участка.
   - на каком расстоянии от кадастровой границы земельного участка, принадлежащего ____________, находится крайняя точка ската крыши жилого дома, принадлежащего __________.
   - возможно ли попадание осадков в виде дождя и снега с крыши жилого дома, принадлежащего __________, на земельный участок, принадлежащий _______________. В случае попадания – предложить варианты устранения нарушения.
   - соответствует ли возведенный на земельном участке, принадлежащем____________, жилой дом градостроительным, строительным и иным нормам и правилам? Соблюдены ли противопожарные нормы при его строительстве? Если не соответствует, предложить варианты устранения нарушения.
   - нарушает ли возведенный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ____________, охраняемые законом интересы других лиц и создает ли оно угрозу жизни и здоровью граждан?

63 стр.

Здание КПП

Здание КПП (экспертиза по определению суда)


   Целью проведения строительно-технической и землеустроительной экспертизы является ответить на вопросы суда:
   - определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилого здания с кадастровым номером ________________ (далее – объект), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ______________ по адресу: __________________________________________________________, является ли объект капитальным строением (объектом), прочно связанным с землей, перемещением которого без несоизмеримого ущерба его назначению не-возможно, либо является временным сооружением? Если не отвечает признакам объекта капитального строительства (объектом недвижимости), указать почему.
   - Определить элементы и площадь пристроенной, надстроенной частей здания с кадастровым номером _________________ без разрешительной документации, с указанием их характеристик, площадей и приложением соответствующего чертежа, а также виды работ в результате которых произошли изменения объекта (новое строительство, реконструкция, перепланировка)?
   - возможно ли приведение объекта в соответствие с разрешительной документацией? В случае положительного ответа, определить способы и пара-метры приведения объекта в соответствие с разрешительной документацией?
   - соответствует ли объект строительным, градостроительным, сани-тарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
   - нарушает ли объект права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли угрозу для жизни и здоровью граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
   - определить, находится ли объект в границах земельного участка с кадастровым номером __________________ по адресу: ____________________________________________? В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объекта, распложенную за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ____________________.
   - определить, расположен ли объект в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.

88 стр.

Производственно-складской комплекс

Производственно-складской комплекс


   Целью проведения экспертизы является ответить на вопросы суда:
   1. Установить точное местоположение следующих объектов недвижимости:
      - нежилое помещение площадью 576,8 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: ___________________________;
      - нежилое помещение площадью 142,1 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: ___________________________;
      - земельный участок площадью 325 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: ___________________________;
      - земельный участок площадью 2287 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: ___________________________.
   После установления местонахождения, показать точную привязку указанных помещений к земельным участкам.
   2. Установить возможность выдела доли _________________________ (1/2 доля в праве) в указанных объектах недвижимости. В случае возможности выдела доли, представить варианты.
   3. Какова рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой соб-ственности на следующее имущество:
      - нежилое помещение площадью 576,8 кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенное по адресу: __________________________;
      - нежилое помещение площадью 142,1 кв.м. с кадастровым номером _________________ расположенное по адресу: ___________________________;
      - земельный участок площадью 325 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: _________________________;
      - земельный участок площадью 2287 кв.м. с кадастровым номером __________________, расположенное по адресу: _________________________.

183 стр.

Назад