- Главная /
- Стоимость и сроки /
- Разработка проектных решен...
Разработка проектного решения
Что такое «разработка проектного решения»?
Проектное решение – это комплекс текстовых и графических документов, необходимых для реализации технических решений по устранению выявленных недостатков, дефектов, повреждений, прочих нарушений договорной, проектной и нормативной документации отдельных строительных конструкций на небольших площадях, а также при ремонте или прокладке инженерных сетей небольшой протяженности.
Чем отличается проектное решение от разработки проектной и рабочей документации.
Проектная документация требуется для согласования в государственных или независимых негосударственных экспертных организациях, с целью получения положительного заключения экспертизы. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительство.
Кроме того, проектная документация понадобится при вводе здания или сооружения в эксплуатацию, поскольку именно по ней будут сверяться объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения принятые при возведении объекта.
Рабочая документация необходима непосредственно для производства строительно-монтажных работ. Именно в соответствии с чертежами рабочей документации производятся все строительные работы. Т.е. рабочая документация нужна для строителей. Рабочая документация, как правило, разрабатывается на выполнение полного комплекса работ по строительству и реконструкции.
Разработанные проектные решения, по сути, являются рабочей документацией. Отличие состоит в объеме выполняемых работ. Локальные проектные решения выполняются на основании выполненного обследования, проведенной экспертизы или мониторинга, при необходимости устранить выявленные недостатки, дефекты, повреждения, усилить отдельные конструкции (балки перекрытия, плиты, простенки и пр.), спроектировать небольшую по площади пристройку, проложить инженерные сети небольшой протяженности и пр.
Какие нормативно-правовые документы регламентируют разработку проектных решений
Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими содержание и правила разработки проектного решения являются:
1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗФ, глава 6, 6.1;
2. Постановление Правительства Р Ф от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
3. ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования.»;
4. ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.».
Состав работ
Проектные решения (так же как и рабочий проект) разрабатывается для строителей, при небольших объемах работ, таких как:
- устройство проемов в стене;
- устройство козырьков и навесов;
- перенос отдельных несущих конструкций;
- усиление отдельных несущих конструкций;
- устройство асфальтобетонных и железобетонных площадок и дорог небольшой площади;
- прокладка инженерных сетей в отдельных помещениях;
- подключение коттеджа к инженерным сетям;
- и пр.
Состав и объем работ всегда индивидуальны. Возможно выполнение следующих разделов:
|
Шифр раздела |
Название раздела |
|
- АД |
Автомобильные дороги |
|
- АС |
Архитектурно-строительные решения (при объединении АР и КР) |
|
- АИ |
Интерьеры |
|
- КЖ |
Конструктивные решения. Железобетонные конструкции |
|
- КЖ0 |
Конструктивные решения. Железобетонные конструкции. Фундаменты |
|
- КМ |
Конструктивные решения. Металлические конструкции |
|
- КД |
Конструктивные решения. Деревянные конструкции |
|
- КРР |
Конструктивные решения. Статический расчет |
|
- ЭС |
Система электроснабжения. Наружное электроснабжение |
| - ЭМ | Система электроснабжения. Силовое электрооборудование |
|
- ЭО |
Система электроснабжения. Электроосвещение |
| - ЭН | Система электроснабжения. Электроосвещение наружное |
| - ЭИС | Электроснабжение инженерных систем |
| - НВ | Система водоснабжения. Наружные сети |
| - НК |
Система водоотведения. Наружные сети |
| - НВК | Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети |
| - ВК | Система водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети |
| - ОВиК | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха |
| - ТС |
Теплоснабжение |
| - РТ | Телефония, Радиофикация, Телеприем |
Этапы
Разработка выполняется, в общем случае, в следующей последовательности:
- обследование или экспертиза (результаты проведенного мониторинга) с целью определения технического состояния конструкций, инженерных сетей, здания или сооружения (в зависимости от поставленных задач);
- изучение строительной площадки (при необходимости);
- непосредственно разработка проектных решений;
- передача заказчику;
- доработка в соответствии с пожеланиями заказчика;
- выдача на бумажном носителе;
- согласование бумажном носителе всеми заинтересованными сторонами;
- передача производство работ;
- внесение изменений и дополнений в принятые проектные решения по ходу строительства (при необходимости).
Сроки разработки
В зависимости от объема и сложности работ сроки проектирования могут значительно отличаться.
Продолжительность разработки может составлять 10 и более рабочих дней (не включая времени на согласования с заказчиком и внесения изменений в проект в соответствии с его пожеланиями).
Точно установить продолжительность работ и стоимость можно только после получения исходных данных.
Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
- сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на выполнение проектных работ»;
- связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69; +7 (499) 340-34-73;
- сделать запрос по эл.почте: manager@tse-expert.ru.
Что Вы получите в результате
В результате разработки проектных решений вы получаете комплект необходимой документации в электронном виде, а также на бумажном носителе.
Для чего необходима разработка проектных решений
Проектные решения (также как и рабочий проект) разрабатываются для строителей. Именно по этой документации выполняются строительно-монтажные, монтажные и прочие работы. Они необходимы для обеспечения качества, надежности и долговечности возведенных (или усиленных) строительных конструкций, поскольку небольшие, на первый взгляд, дефекты могут привести, в дальнейшем, к аварийному состоянию здания в целом.
Срок действия результатов
Срок действия проектной, рабочей и пр. документации законодательно не определен. Однако, следует учитывать что, ограниченный срок действия имеют некоторые исходные данные для проектирования. Например, у технических условий срок действия от 2 до 5 лет (это указано на самих технических условиях). Кроме того, возможно изменение ландшафта, а также гидрогеологических условий (например, вследствие техногенного воздействия). Также, возможна прокладка каких-либо наружных сетей, что автоматически ведет к изменению геоподосновы. Стоит также упомянуть что, при большой задержке по срокам реконструкции аварийного объекта (если делался проект реконструкции), данный объект может значительно измениться с точки зрения его технического состояния.
Из всего выше сказанного можно сделать вывод что, несмотря на отсутствие каких-либо ограничений с точки зрения законодательства, срок действия проектной, рабочей и пр. документации ограничен по ряду факторов, а именно:
- истечение срока действия исходных данных (например, технических условий);
- изменение исходных данных (например, геоподосновы);
- изменение ландшафта и гидрогеологических условий в следствии техногенных или природных воздействий;
- изменение технического состояния объекта (при реконструкции, техническом перевооружении, и пр.).
ТЕХНИЧЕСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Отправить заявку на выполнение проектных работ, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru
Обследование конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования
Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.