Мониторинг технического состояния зданий, сооружений, строительных конструкций. Цели и задачи мониторинга.

Основные аспекты мониторинга

Основным нормативны документом, регламентирующим проведение мониторинга технического состояния зданий и сооружений, является ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Однако, есть и другие нормативные документы, регламентирующие проведение мониторинга.

Мониторинг технического состояния зданий, сооружений и отдельных конструкций (далее Объекта) обычно проводят:
- для предупреждения ухудшения состояния объекта, в следствии воздействия внешних негативных факторов;
- для своевременного выявления конструкций, в которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния;
- для обеспечения безопасного функционирования объекта, за счет своевременного обнаружения, на ранней стадии, негативного изменения технического состояния строительных конструкций, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
- для контроля степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения.

В процессе мониторинга, как правило, выполняются следующие работы:
- производится предварительное обследование строительных конструкций объекта; 
- составляется программа мониторинга, с расчетом периодичности наблюдения за состоянием объекта;
- разрабатывается проект размещения опорных реперов, контрольных индикаторов, маяков и деформационных марок (далее – приборов контроля), с расчетом их количества и расположения;
- производится монтаж приборов контроля на объекте;
- при необходимости, производится определение координат и высот центров опорных реперов относительно пунктов государственной геодезической сети;
- выполняется систематическое снятие показаний с установленных приборов контроля на участках где выявлены деформации, трещины, и пр.;
- при необходимости, осуществляется контроль за осадками здания или сооружения, а также контроль планово-высотного положения фундамента методом геометрического нивелирования;
- в процессе мониторинга составляются промежуточные отчеты о ходе ведения работ;
- по окончанию проведения всех работ по мониторингу разрабатывается финальное заключение о состоянии объекта.

Методика и объем системы наблюдений при мониторинге, включая измерения, должны обеспечивать достоверность и полноту получаемой информации для подготовки исполнителем обоснованного заключения о текущем техническом состоянии объекта (объектов).

В ходе длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учет изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для измерительных устройств.

Используемые для наблюдений средства измерений и оборудование должны быть сертифицированы, поверены (калиброваны) и аттестованы уполномоченными органами.

В результате проведения каждого этапа мониторинга должна быть получена информация, достаточная для подготовки обоснованного заключения о техническом состоянии объекта и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии на ближайший период.

В составе мониторинга производится контроль за трещиной в несущих стенах. Контроль выполняется с использованием углового пластинчатого маяка.

В составе мониторинга производится контроль за трещиной в несущих стенах. Контроль выполняется с использованием прямого пластинчатого маяка.

цели и задачи мониторинга

Укрупненно, по целям и задачам, мониторинг можно разделить на три группы:
- общий мониторинг технического состояния объекта;
- мониторинг технического состояния объектов, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии;
- мониторинг технического состояния объектов, попадающих в зону влияния строек или природно-техногенных воздействий.

Общий мониторинг технического состояние объекта

При общем мониторинге, как правило, не проводят обследование технического состояния объекта в полном объеме, а проводят визуальный осмотр конструкций с целью предварительной оценки категории технического состояния, измеряют статические и динамические параметры.

Если, по результатам предварительной оценки, категория технического состояния объекта соответствует исправному или работоспособному техническому состоянию, то повторные измерения статических и динамических параметров проводят через два года.

Если, по результатам повторных измерений, изменения статических и динамических параметров не превышают 10%, то следующие измерения проводят еще через два года.

Если, по результатам предварительной оценки, категория технического состояния объекта соответствует ограниченно работоспособному или аварийному состоянию, или при повторном измерении статических и динамических параметров объекта, результаты измерений различаются более чем на 10 %, то техническое состояние такого объекта подлежит обязательному внеплановому обследованию.

Для выявления и контроля за кренами и деформациями, при проведении мониторинга применяются геодезические приборы. На фото показан тахеометр.

Для выявления и контроля за кренами и деформациями, при проведении мониторинга применяются геодезические приборы. На фото показан теодолит.

Мониторинг технического состояния объектов, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии

При мониторинге объектов, категория технического состояния которых соответствует ограниченно работоспособному или аварийному состоянию, контролируют процессы, протекающие в конструкциях и грунте-основания. Мероприятия по контролю следует выполнять до проведения работ по восстановлению или усилению объектов, а также во время проведения таких работ.

На каждой стадии мониторинга проводят следующие работы:
- определяют текущие статические и динамические параметры объекта и сравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущем этапе;
- фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов и повреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиеся дефекты и повреждения;
- проводят повторные измерения деформаций, кренов, прогибов и т.п., и сравнивают их со значениями аналогичных величин, полученными на предыдущем этапе;
- анализируют, полученную на данном этапе мониторинга информацию, и делают заключение о текущем техническом состоянии объекта.

Мониторинг технического состояния объектов, попадающих в зону влияния строек или природно-техногенных воздействий

При мониторинге осуществляется контроль технического состояния объектов, расположенных в непосредственной близости от зоны строительства.

Мониторинг должен начинаться до начала производства строительно-монтажных работ, и продолжаться в течении всего периода строительства.

При мониторинге объектов, попадающих в зону влияния строек или природно-техногенных воздействий, производится регулярная оценка технического состояния здания или сооружения. Ведется контроль за развитием выявленных дефектов (трещин, прогибов, деформаций и пр.). Производится геодезический контроль за деформациями и осадками.

В процессе мониторинга, как правило, выполняются следующие мероприятия:
- контроль за деформациями и развитием дефектов, выявленных на период до начала строительно-монтажных работ;
- контроль за появлением деформаций и дефектов, возникших в период производства строительно-монтажных работ;
- контроль за осадками здания или сооружения на период до производства строительно-монтажных работ, а также во время выполнения строительно-монтажных работ;
- разработка заключения о техническом состоянии зданий или сооружений с указанием степени влияния производства строительно-монтажных работ на их состояния и пр.;
- выдача экспертного заключения по требованию надзорных организаций, переговоры с представителями надзорных организаций, собственниками, инициативными группами и пр.

Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru