Технический надзор. Строительный контроль.

Что такое технический надзор, строительный контроль?


      Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

  
      Технический надзор – это контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) производимый с целью выяснения и обеспечения соответствия выполняемых работ и применяемых материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, СниП и других действующих нормативных документов.



Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по техническому надзору, строительному контролю

      Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими работы по организации и проведению технического надзора и строительного контроля являются:
   1. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства.»;
   2. ВСП 12-101.1-96 «Технические правила контроля качества и приемки строительно-монтажных работ. Организация контроля качества строительства.»;
   3. Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ;
   4. ГОСТ Р 56254-2014 «Технический надзор на объектах культурного наследия. Основные положения.»;
   5. СДОС-03-2009 «Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.»



Какие нормативно-правовые документы регламентируют деятельность лиц и организаций выполняющих технический надзор, строительный контроль

      Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими деятельность лиц и организаций выполняющих технический надзор и строительный контроль являются:
   1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, статья 53;
   2. Гражданский кодекс РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, статья 749;
   3. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», глава 6;
   4. Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ;
   5. ГОСТ Р 56254-2014 «Технический надзор на объектах культурного наследия. Основные положения.»;
   6. СДОС-03-2009 «Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.»;
   7. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02 февраля 1988 г. № 16. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ (ЕДИНОМ ЗАКАЗЧИКЕ, ДИРЕКЦИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПРЕДПРИЯТИЯ) И ТЕХНИЧЕСКОМ НАДЗОРЕ;
   8. ВСП 12-101.1-96 «Технические правила контроля качества и приемки строительно-монтажных работ. Организация контроля качества строительства.».



Для чего Вам необходим технический надзор, строительный контроль

      Технический надзор и строительный контроль необходим:
   - для контроля качества используемых материалов, конструкций, изделий, оборудования и пр.;
   - для контроля качества принятых проектных решений;
   - для обеспечения качества выполнения строительно-монтажных работ;
   - для контроля за расходованием средств, для предотвращения необоснованного перерасхода средств;
   - для контроля за соблюдением сроков строительства, для предотвращения необоснованного затягивания сроков строительства.



Задачи технического надзора, строительного контроля

      Основными задачами технического надзора и строительного контроля являются:
   - контроль за соблюдением требований, предъявляемых к строительному производству, контролю качества и приемке СМР с учетом конкретных условий строительства объекта, влияющих на качество;
   - контроль за состоянием и наличием актуальной технической документации, внесением в нее изменений и дополнений;
   - контроль за качеством принятых проектных решений;
   - контроль за обеспечением строительства квалифицированными кадрами, материалами, транспортом, механизмами, оборудованием, и т. п.;
   - участие в принятии мер по сокращению незавершенного строительства и снижению его стоимости;
   - контроль выполнения разбивки и закрепления на строительной площадке основных осей здания или сооружения, опорных геодезических знаков, а также участие в проверке и приемке детальной разбивки осей здания или сооружения, вертикальных отметок основания, фундаментов, перекрытий и т. д.;
  - контроль за своевременным оформлением документации на снос и перенос строений, подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;
   - отслеживание потребности в оборудовании и материалах, поставка которых возложена на заказчика, следить за их своевременным поступлением на строительство, участие в составлении рекламационных актов по качеству материалов, конструкций, оборудования;
   - постоянный контроль хода и качества СМР, качества строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний;
   - своевременное вскрытие дефектов и нарушений в производстве работ;
   - своевременное освидетельствование скрытых работ и оформление их в установленном порядке;
   - фиксация в журналах операционного контроля качества или в журналах поэтапной приемки работ с указанием выявленных фактических отступлений от проекта, дефектов и нарушений технических условий, их причин, лиц, по вине которых они произошли, а также конкретных предложений по устранению обнаруженных отступлений, дефектов и сроков их выполнения;
   - контроль строительно-монтажной организации с целью своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической документации;
   - изучение замечаний представителей проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и лиц, инспектирующих строительство по вопросам качества СМР, контролировать устранение указанных замечаний;
   - приемка выполненных работ, т. е. проверка их состава, объема и качества, не допуская при этом некачественную работу и завышение объем работ;
   - подписание актов приемки выполненных работ и справки по оплате этих работ, ведение учета выполненных и оплаченных работ;
   - контроль за соблюдением надлежащего режима хранения конструкций, оборудования и возведенных сооружений до их сдачи заказчику;
   - контроль за своевременной сдачей помещений под монтаж оборудования;
   - контроль за своевременной организацией и проведением пусконаладочных работ и испытаний, возложенных на заказчика;
   - проверка технической документации, подготавливаемой подрядчиком для рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию;
   - участие в подготовке технической документации для предъявления государственной приемочной комиссии;
   - участие в работе приемочных комиссий;
   - рассмотрение претензий подрядных организаций по вопросам обеспеченности строительства объекта технической документацией и ее качествам, а также по вопросам контроля качества и приемки работ, принятие по этим претензиям решений;
   - при подготовке объекта к вводу в эксплуатацию проверка действительной готовности каждого вида работ, конструкций, оборудования и объекта в целом, проверка наличия надлежаще оформленной технической документации, сверка наличия смонтированного и установленного оборудования, внесенного в перечни и описи к актам приемки, а также установление готовности объекта под монтаж технологического оборудования;
   - участие в передаче подрядчиком заказчику всей исполнительной документации, составленной в процессе строительства после приемки объектов в эксплуатацию.


Продолжительность ведения технического надзора, строительного контроля

      Технический надзор и строительный контроль ведутся на протяжении выполнения всех строительно-монтажных работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

      Точно установить продолжительность ведения технического надзора и строительного контроля можно только после получения исходных данных.

      Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
   - в режиме online в разделе «Online определение стоимости ведения технического надзора»;
   - сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на выполнение технического надзора»;
   - связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69; +7 (499) 340-34-73;
   - сделать запрос по эл.почте: 6417069@bk.ru, другой адрес.



ТЕХНИЧЕСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА


Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: 6417069@bk.ru



Читайте также:

Обследование конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования.

Строительно-техническая экспертиза конструкций, помещений, зданий, сооружений, помещений, инженерных сетей и оборудования. Судебная экспертиза.

Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

Разработка проектных решений