- Главная /
- Инфоблок /
- Аналитика, экспертные мнен... /
- Инженерное оборудование
Инженерное оборудование
Экспертиза и обследование инженерного оборудования, как правило, включает в себя:
- определение технического состояния и степени износа инженерного оборудования и коммуникаций;
- определение качества монтажа инженерного оборудования и коммуникаций;
- и др.
Инженерное оборудование здания - это система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование и т.п.).
1. Определение технического состояния и степени износа инженерного оборудования и коммуникаций.
Экспертиза и обследование инженерных коммуникаций может проводиться как в рамках комплексной экспертизы или обследования зданий и сооружений, так и отдельно.
Экспертиза и обследование инженерного оборудования и коммуникаций производится в следующих случаях:
- при реконструкции или капитальном ремонте;
- при некачественном выполнении монтажных работ;
- для выявления брака, допущенного при изготовлении элементов инженерного оборудования и коммуникаций;
- при смене балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
- в случаях систематического нарушения функционирования инженерных систем;
- и пр.
Перед проведением экспертизы или выполнением обследования, производится изучение и анализ исходных данных, технической документации:
- рабочих и исполнительных чертежей;
- актов приемки и испытаний;
- паспортов и сертификатов на оборудование, материалы и изделия;
- журналов ремонтов;
- и пр.
Перечень работ, производимых в рамках проведения экспертизы или выполнения обследования инженерных сетей, может включать в себя:
- изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
- визуальное ознакомление с объектом экспертизы или обследования;
- инструментальная экспертиза или обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
- установление необходимости проведения вскрытий и определение их мест;
- выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов экспертизы или обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации;
- выполнение поверочных расчетов;
- составление ведомостей дефектов;
- разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков.
На основании проведенной экспертизы или выполненного обследования, составляется заключение или отчет, с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта инженерных сетей, и рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.
2. Определение качества монтажа инженерного оборудования и коммуникаций.
Инженерные системы зданий и сооружений являются важной составляющей безопасности находящихся в нём людей, надежности функционирования и обеспечения жизнедеятельности, поддержания комфортного микроклимата.
Современные системы жизнеобеспечения зданий и сооружений включают в себя:
- системы электроснабжения;
- систему отопления;
- систему вентиляции и кондиционирования;
- систему горячего, холодного водоснабжения и канализации,
- систему связи и сигнализации;
- систему безопасности;
- и пр.
В период строительства объекта осуществляется оценка строительства, и контроль качества монтажа инженерных систем, в т.ч. с помощью контрольно-измерительных приборов:
- геометрия и месторасположение магистралей и стояков;
- качество сварных швов;
- толщина нанесенных защитных покрытий;
- установка арматуры, фасонных деталей;
- безопасное подключение оборудования.
Результаты монтажных работ тщательно фиксируются в исполнительной документации, которая является основным документом для эксплуатирующих организаций.
В процессе пуско-наладочных работ производится:
- контроль температуры работы оборудования;
- замер влажности, скорости, объема и температуры приточного воздуха;
- замер освещенности, шума и вибрации от работающего оборудования.
Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы.
Техническая строительная экспертиза
Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru
Техническое обследование зданий и сооружений
Определение величины причиненного материального ущерба в результате некачественного выполнения проектных, строительно-монтажных, отделочных и ремонтных работ
Определение причин аварийности
Разработка проектов перепланировок
Экспертиза проектной документации
Контроль качества строительства
Судебная экспертиза
Приемка выполненных работ
Определение величины причиненного материального ущерба в результате залива
Определение величины причиненного материального ущерба в результате пожара
Анализ смет