Фундаменты

При проведении экспертизы и выполнении обследования фундаментов, как правило, требуется установить:  
- техническое состояние и степень износа фундаментов;    
- причину протечек и затопления подземных и подвальных помещений;     
- качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов;    
- глубину заложения фундаментов;      
- глубину погруженных забивных свай;    
- глубину залитых буронабивных свай;     
- несущую способность фундамента;      
- прочность бетона фундаментов;      
- диаметр и шаг раскладки арматуры в фундаменте;    
- установить характеристики грунтов-основания фундаментов;      
- определить степень уплотнения подсыпки под фундаменты;    
- и др.

Фундамент - несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Чаще всего, фундаменты изготавливаются из бетона, камня или дерева. 

Фундаменты, как правило, закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание под воздействием морозного пучения. На непучинистых грунтах, при строительстве легких построек, применяют мелкозаглубленные фундаменты. 
Для строительства зданий применяются ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты.
По способу возведения фундаменты делаться на сборные, монолитные и сборно-монолитные.
Выбор типа и конструкции фундаментов зависит от типа грунта, конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений, сейсмичности местности, и пр. 


1. Определение технического состояния и степени износа фундаментов.

Долговечность и безопасность эксплуатации зданий и сооружений в первую очередь зависит от исправного состояния фундаментов.
В процессе длительной эксплуатации, а также в результате ошибок, допущенных при проектировании и строительстве, в фундаментах появляются различные дефекты и недостатки, в виде деформаций, просадок, трещин, разрушений, и пр.
Не удовлетворительное состояние фундаментов, в конечном счете, приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжелых случаях и к разрушению здания или сооружения. 

Кирпичный фундамент здания полностью разрушен вследствие физического износа.

Признаков износа и снижения несущей способности фундаментов достаточно много и грамотно их идентифицировать может только специалист.
Однако, есть ряд симптомов, при появлении которых человек даже далекий от строительства может сделать определенные выводы.
Так, возникновение в цоколе и стенах (под окнами) первого этажа мелких трещин может стать признаком появления проблем с фундаментами.
Появление отдельных глубоких трещин в стенах уже является поводом для беспокойства. А в случае если появились сквозные трещины, проходящие по всей высоте здания, наблюдается выпучивание и искривление участков стен и выпучивание полов, значит с фундаментом точно серьезные проблемы. 

Разрушение фасада здания в результате просадки фундамента.

Заключение, по результатам проведенной экспертизы, является основанием для предъявления претензий (в том числе через суд) к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим лицам (физическим и юридическим) являющимися виновниками ухудшения технического состояния фундаментов.

На основании отчета о проведенном обследовании, выполняются проектные и ремонтные работы по восстановлению работоспособности фундаментов. 


2. Определение причин протечек и затопления цокольных и подвальных помещений. 

При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д.
При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение, поскольку позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажерный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения.
В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений обнаружение там воды становится крайне нежелательным.

Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, не правильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, а также не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции. 

В результате неправильной оценки гидрогеологических условий, фундаменты возведены на обводненном участке.

Затопление подвала по причине несоответствия принятых решений по устройству гидроизоляции фактическим гидрогеологическим условиям.

Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и причины возникновения протечек. 

1. На этапе выполнения проектных работ неправильно оценены гидрогеологические условия участка.

В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям.
Также не редкой является ситуация, при которой заказчик, пытаясь с экономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и не долговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства. 

2. При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак.
Основной проблемой брака, допущенного при выполнении работ по устройству гидроизоляции, является то что, обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удается только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства. 

3. Износ гидроизоляции.
В процессе длительной эксплуатации здания или сооружения, гидроизоляция теряет свои свойства: становится хрупкой и ломкой, отслаивается от основания.
В этом случае необходимо провести работы по замене гидроизоляционного покрытия.

4. Изменение гидрогеологических условий.
Не редки случаи изменения гидрогеологических условий грунтов основания, в следствии чего происходит подъем уровня грунтовых вод. Существующая гидроизоляция не приспособлена к изменившимся условиям.
В этом случае, чаше всего, потребуется комплексный подход.
Прежде всего, необходимо выполнить гидрогеологические изыскания. На основании данных, полученных в результате проведенных изысканий, разработать проектные решения по устройству гидроизоляции. В соответствии с проектом, провести работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции.

Протечка в цокольном помещении на участке расположения технологического шва.

В любом случае, при наличии протечек и грунтовых вод в подвале, необходимо определить причину их возникновения. Для этого рекомендуется провести экспертизу или выполнить обследования.
В процессе проведения экспертизы или выполнения обследования, изучаются результаты проведенных гидрогеологических изысканий (при их наличии), проектной документации (при ее наличии) и другие данные. Устанавливается техническое состояния гидроизоляционного покрытия. 

В случае если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования. В ходе георадарного исследования можно выявить пустоты под землей, установить фактический уровень грунтовых вод, а иногда и определить некоторые физико-механические свойства грунтов.

Однако, следует учесть, что проведение георадарного исследования не является полноценной заменой выполнения гидрогеологических изысканий.

Залив подвального помещения грунтовыми водами. Причиной залива является неправильная оценка гидрогеологических условий участка строительства.

3. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов.

Фундамент является важнейшей частью любого здания или сооружения. В связи с этим, контроль качества возведения фундаментов, на всех этапах проектирования и строительства, приобретает особенно важное значение. 

Фундамент воспринимает и передает на основание всю нагрузку от здания или сооружения, поэтому, допущенные при проектировании и строительстве фундамента ошибки, всегда являются критическими, так как приводят к большим материальным затратам по их восстановлению. 

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании фундаментов:
1. Неверная оценка гидрогеологических условий участка строительства; 
2. Ошибки при определении несущей способности фундаментов; 
3. Не соответствие типа фундаментов гидрогеологическим условиям участка и       конструктивным особенностям здания или сооружения;
4. Неправильное определение глубины заложения фундаментов. 

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве фундаментов: 
1. Строительство фундаментов выполнено не по проекту; 
2. Использованы строительные материалы низкого качества; 
3. Нарушена технология производства строительных работ, допущены дефекты.

Для обеспечения надежности и долговечности возведенных фундаментов необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов. 

Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении фундаментов анализируются данные результатов гидрогеологического исследований грунтов основания (если были выполнены исследования), проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, свойства гидроизоляционных материалов, и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации. 

Глубокие «раковины» в конструкции железобетонного монолитного ленточного фундамента.

Глубокие «раковины» в конструкции железобетонного монолитного ленточного фундамента.

4. Определение глубины заложения фундаментов.

Глубина заложения фундаментов зависит от района строительства, типа грунтов, а также конструктивных особенностей зданий или сооружений. 

Надежность и долговечность эксплуатации любых зданий или сооружений не в последнюю очередь зависит от правильности определения глубины заложения фундаментов.

Наиболее часто, фундаменты с недостаточной глубиной заложения возводят при строительстве коттеджей, дачных домов и построек вспомогательного назначения.
Основная причина этому – попытка сэкономить на стоимости строительства.

Необходимо помнить, что экономия за счет снижения качества фундаментов влечет за собой значительно большие затраты при устранении дефектов, возникающих в следствии такой экономии. 

Наиболее распространенные дефекты, из-за недостаточной глубины заложения фундаментов, следующие: 
- выпирание или просадка отдельных участков фундаментов; 
- «крен» зданий или сооружений; 
- образование трещин в конструкциях здания или сооружения; 
- и т.д. 

При определении глубины заложения фундаментов производится изучение результатов гидрогеологических исследований грунтов основания. В соответствии с требованиями нормативной документации определяется глубина промерзания грунтов. Анализируется соответствие примененного типа фундаментов с конструктивными особенностями здания или сооружения. Определяются физико-механические характеристики грунтов. 

Фундаментная плита выполнена без заглубления в грунт.

Здание построено без фундамента.

5. Определение несущей способности фундаментов.

Определение фактической несущей способности фундаментов требуется в следующих случаях: 
- при увеличении нагрузки на фундаменты (при реконструкции, установке нового и дополнительного оборудования, и т.д.); 
- потеря прочности фундаментов в следствии износа; 
- нарушение технологии производства строительных работ при возведении фундаментов; 
- и т.д. 

Для определения несущей способности фундаментов производится экспертиза или выполняется обследование.
После обработки данных, полученных в результате проведенной экспертизы или выполненного обследования, определяются характеристики конструкций фундаментов (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.).
Производится сбор нагрузок и выполняется расчет фундамента на несущую способность. 

Разрушение и смещение опорного узла столбчатого фундамента вследствие недостаточной прочности и несущей способности.

7. Определение толщины защитного слоя бетона, диаметра и шага раскладки арматуры в фундаментах.

В случаях, когда необходимо определить диаметр и шаг раскладки арматуры в возведенных фундаментах, чаще всего, приходится вскрывать конструкцию, нарушая монолитность бетона.
В результате возникают серьезные механические повреждения, для устранения которых требуется проведение серьезных ремонтных работ. 

Однако, существует способ «увидеть» арматуру внутри бетонной конструкции не вскрывая ее.
При этом, возможно определить диаметр и шаг раскладки арматуры, установить толщину защитного слоя бетона. 
Для этого используется оборудование, работающее по принципу регистрации измерений электромагнитной импульсной индукции.

8. Георадарное обследование грунтов основания.

Георадарное обследование - это обследование методом неразрушающего контроля, заключающаяся в анализе импульсов, отраженных от границ сред с разными электрофизическими характеристиками.
Применение георадара при обследованиях позволяет получить объемную картину при анализе различных сред и на различную глубину. 

При проведении экспертизы или выполнении обследования, георадар позволяет получить общую картину грунта земляного полотна исследуемого участка. Определить уровень грунтовых вод, выявить полости и пустоты, установить участки разуплотнения, определить наличие и положение подземных коммуникаций. 

Исследования с использованием георадара.