Техническая строительная экспертиза

Добросовестность и профессионализм на всех этапах сотрудничества, чуткое внимание к мелочам.
Готовность находить нестандартные и эффективные методы решения текущих задач, изыскивать наиболее оптимальные варианты их реализации в заданных условиях.

Главная

Инфоблок

Аналитика, экспертные мнен�...

Стены, колонны и другие вер�...

Стены, колонны и другие вертикальные конструкции

При проведении экспертизы и выполнении обследования стен, колонн и других вертикальных конструкций, как правило, устанавливается:
- техническое состояния и степень износа;
- качество выполнения строительно-монтажных работ;
- несущая способность;
- прочность бетона, кирпича и других материалов стен, колонн и других вертикальных конструкций;
- диаметр и шаг раскладки арматуры в железобетонных стенах, колоннах и других вертикальных конструкциях;
- теплоизоляционные характеристики стен;
- и пр.

Стена - вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая помещение от окружающего пространства или соседнего помещения.

Стена здания - несущий и (или) ограждающий элемент здания. Конструктивно наружные стены могут быть однослойной или сложной конструкции.

Колонны – вертикальные несущие конструкции. Колонны воспринимают нагрузку от вышележащих конструкций и сосредоточено передают ее на расположенные ниже конструкции.

1. Определение технического состояния и степени износа наружных и внутренних стен, колонн, и других вертикальных конструкций.

Наружные стены состоят из следующих элементов: простенков, цоколя, проемов, карнизов, парапетов, и пр. Внутренние стены, как правило, включает только элементы проемов.
Стены должны удовлетворять требованиям прочности, долговечности, огнестойкости, обеспечивать помещениям здания соответствующий температурно-влажностный режим, защищать здание от неблагоприятных внешних воздействий, обладать декоративными качествами.

Разрушение кирпичной стены вследствие физического износа.

Конструктивным назначением вертикальных конструкций зданий и сооружений является сохранение их несущей способности, а для стен еще и ограждающих свойств в течение всего срока службы.

Наиболее частыми и характерными повреждениями стен и колонн зданий и сооружений являются:
- деформации (прогибы, выгибы, отклонения от вертикали);
- сколы, трещины, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности;
- увлажнение кладки стен и колонн, выветривание и вымывание раствора из швов кладки;
- повреждение защитных и отдельных слоев;
- разрушение основного материала стен и колонн.

В крупнопанельных зданиях особого внимания требуют:
- панели наружных стен;
- внутренние несущие стены с вентиляционными панелями;
- вертикальные и горизонтальные стыки между панелями наружных стен;
- швы между панелями и оконными коробками;
- наружные узлы стен;
- места сопряжения чердачных перекрытий со стенами;
- стыки каркаса;
- и пр.

Разрушение кирпичной стены вследствие физического износа.

Основными причинами возникновения повреждений вертикальных конструкций зданий и сооружений в процессе эксплуатации являются:
- неравномерная осадка различных частей зданий и сооружений;
- низкое качество материала, из которого выполнены вертикальные конструкции;
- ошибки при проектировании (неудачное конструктивное решение узлов сопряжения, неправильный учет действующих нагрузок, потеря устойчивости из-за недостаточного числа связей и т.д.);
- низкое качество выполнения работ;
- неудовлетворительные условия эксплуатации;
- отсутствие или нарушение гидроизоляции;
- и т.д.

- подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе обследования, можно в разделе: «Обследование конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования.»

Появление трещин в стенах и колоннах зданий и сооружений, может вызываться следующими причинами:
- неравномерной осадкой;
- вымыванием грунта из-под подошвы фундамента грунтовыми водами;
- в следствии аварий трубопроводов;
- в следствии намокания и осадки грунтов под фундаментом из-за повреждения или отсутствия отмостки, а также местных осадок, вызванных близостью строящихся объектов;
- и пр.

Последствия промерзания наружных стен.

Расширение трещин в стенах, свидетельствуют о значительных смещениях, происходящих в частях здания.

Деревянные стены выполняют рублеными, щитовыми, брусчатыми, каркасными.

Деревянные стены подвержены разрушающему воздействию грибков и насекомых-древоточцев, в связи с чем необходимы постоянные наблюдения и тщательные осмотры.

2. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении стен, колонн, и пр.

Стены защищают внутренние помещения зданий или сооружений от воздействия окружающей среды.
Стены, также, могут являются важнейшим несущим элементом, воспринимающим и передающим нагрузку от вышележащих сооружений на фундамент.
От качества возведения стен зависти надежность и комфортность эксплуатации зданий и сооружений.

Наплывы бетона на стенах образовались вследствие нарушения технологии производства опалубочных и монолитных работ.

Наиболее распространенные ошибки, допускаемые при проектировании стен, колонн, и пр.:
1. Не правильно определено сопротивление стен теплопередаче;
2. Допущены ошибки при определении несущей способности стен.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве стен, колонн, и пр.:
1. Строительство стен ведется не по проекту;
2. Используются строительные материалы не соответствующего качества (прочность бетона, класс арматуры, качество ц.п. раствора, кирпича, легкобетонных блоков и т.д.);
3. В результате нарушения технологии производства строительных работ допущены дефекты (не соблюдение требуемого защитного слоя бетона, «раковины» на поверхности бетонной конструкции, отклонение линейных размеров, не заполнены вертикальные и горизонтальные швы кладки и т.д.);
4. Не качественно выполнено утепление наружных ограждающих конструкции, герметизация стыков панелей и т.д.

Нарушение рядности и толщины швов кирпичной кладки.

Для обеспечения надежности и долговечности возведенных вертикальных конструкций, необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.

- подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе экспертизы, можно в разделе: «Строительно-техническая экспертиза конструкций, помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования. Судебная экспертиза.»

Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении вертикальных конструкций, проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, прочность кирпича, легкобетонных блоков, свойства гидроизоляционных материалов, качество утеплителя и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.

3. Определение несущей способности конструкции стен, колонн, и пр.

Определение фактической несущей способности наружных и внутренних стен, колонн, и пр., требуется в следующих случаях:
- в случае увеличение нагрузки;
- снижение несущей способности в результате повреждения и износа;
- нарушение технологии производства строительных работ при возведении;
- и пр.

Трещины и деформации стен возникли вследствие недостаточной их несущей способности.

Для определения несущей способности, выполняется экспертиза или производится обследование вертикальных конструкций.
После обработки данных, полученных в результате проведения экспертизы или выполнения обследования, определяются характеристики конструкций (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.). Производится сбор нагрузок и выполняется расчет на несущую способность.

4. Определение прочности бетона, кирпича и прочих материалов стен, колонн и других вертикальных конструкций.

Определение прочности стеновых материалов производится разрушающим и не
разрушающим методами.

При возведении колонн использована некачественная бетонная смесь. В результате, бетон не набрал требуемую прочность.

Для определения прочности разрушающим методом необходимо провести испытание образцов материала конструкции стен. В лабораторных условиях производится разрушение этих образцов, в ходе которого устанавливаются физико-механические характеристики и, после обработки данных, определяются прочностные характеристики.

Определение прочности кирпичной кладки разрушающим методом. Образец разрушается прессом, с целью определения прочности на сжатие.

Определение прочности легкобетонного стенового блока разрушающим методом. Образец разрушен прессом, с целью определения прочности на сжатие.

Для определения прочности неразрушающими методами, применяются ультразвуковые и ударно-импульсные приборы. Также неразрушающим, считается способ определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием.

Определение прочности кирпичной кладки неразрушающим ударно-импульсным методом.

5. Определение диаметра и шага раскладки арматуры в каменных, бетонных и железобетонных стенах, колоннах и других вертикальных конструкциях.

В случаях, когда необходимо определить диаметр и шаг раскладки арматуры в возведенных вертикальных конструкциях, чаще всего, приходится вскрывать конструкцию, нарушая монолитность и целостность.
В результате возникают серьезные механические повреждения, для устранения которых требуется проведение серьезных ремонтных работ.

Однако, существует способ «увидеть» арматуру внутри конструкции не вскрывая ее.

При этом, возможно определить диаметр и шаг раскладки арматуры, установить толщину защитного слоя бетона.
Для этого используется оборудование, работающее по принципу регистрации измерений электромагнитной импульсной индукции.

Определение расположения арматуры в железобетонной стене с использованием электромагнитного сканера.

Следует отметить, что исследование методом электромагнитной импульсной индукции возможно при умеренном армировании конструкций.
При густом армировании большое количество металла глушит сигнал, и делает невозможным проведение исследований.

6. Определение теплоизоляционных характеристик наружных стен.

От теплотехнических качеств наружных стен зданий и сооружений зависят:
- благоприятный микроклимат внутренней среды зданий и сооружений, обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях не ниже нормативных
санитарно-гигиенических и строительно-технических требований;
- расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий и сооружений за отопительный период;
- температура внутренней поверхности ограждения, гарантирующая отсутствие образования на ней конденсата, а также сверхнормативной асимметрии
эффективной температуры, воздействующей на человека внутри помещений;
- влажностный режим самой ограждающей конструкции, влияющий на ее теплозащитные качества;
- продолжительность срока эксплуатации ограждающих конструкций.

Определение участков теплопотерь в наружных стенах с использованием тепловизора.

Обеспечение нормативных параметров микроклимата внутренней среды зданий и сооружений обеспечивается за счет:
- соответствующей толщины и эффективности ограждающей конструкции;
- мощности систем отопления, вентиляции и кондиционирования.

На термограмме видны участки промерзания и теплопотери (синим цветом) в наружных стенах.

Методика теплотехнического расчета основана на том, что оптимальная толщина и эффективность конструкции находится, исходя из:
- климатических показателей района строительства;
- нормативных санитарно-гигиенических условий эксплуатации зданий, сооружений и помещений;
- условий энергосбережения и энергоэффективности зданий и сооружений;
- экономической целесообразности и сроков окупаемости затрат на строительство.

- подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе исследований и экспертизы, можно в разделе: «Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.»

Методика теплотехнического расчета заключается в определении минимального достаточного значения сопротивления теплопередаче наружной ограждающей конструкции. При этом, расчетное значение сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции должно быть не менее величины, требуемой по санитарно-гигиеническим и строительно-техническим показателям.

Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы